1° passo para comprar um imóvel

Boa tarde!

-> Disponibilidade de Recursos: até quanto pode pagar por um imóvel, não esquecer que haverá despesas com documentação (Certidões, Escritura, Registro, ...). Essa despesa depende do valor do imóvel que irá comprar.
-> Forma de pagamento: à vista ou financiado. Pode utilizar FGTS, para quem trabalha com carteira assinada.
-> Tipo de Imóvel: Apartamento ou Casa.
-> Localização: Bairro que deseja morar.
-> Quantos cômodos deseja.

Estou à disposição para eventuais esclarecimentos.

A importância do Despachante

Boa tarde!

Hoje postarei sobre a importância do Despachante, na compra ou venda do imóvel.

Toda compra ou venda é necessário de documentos, Certidões; todos têm um prazo varia geralmente de 30 dias. Quando a opção de compra é financiamento, a análise de crédito, avaliação do imóvel e a liberação do crédito normalmente, sem um profissional, ultrapassa o prazo das Certidões, pode levar até 60 dias.

A função do Despachante, com sua experiência e conhecimento, é autenticar e dar entrada na documentação no Cartório e no Bco de preferência dos compradores, agilizar a operação, regularizar pendências que por ventura surgirem. Acompanhar todo procedimento. Com aprovação do processo agilizar a avaliação do imóvel, pois sem ela não é possível liberar a operação. Por fim marcar a Escritura. Para os vendedores e compradores só terão que assinarem.

Nos dias de hoje, precisamos agilizar nosso tempo, nossos compromissos exigem muito, por isso é primordial um profissional que nos atenda plenamente!

A importância do Corretor

A partir de hoje postarei em meu blog uma série de informações importante para aquisição do seu imóvel. Iniciarei justificando a importância de um profissional envolvido nessa operação: O Corretor.

Qual a função e a importância do corretor?
-> Visa a viabilidade da negociação do imóvel. Garante a venda e a compra do imóvel. Garante a realização de um sonho e a valorização da venda de um patrimônio.
Corretor que é corretor conhece toda documentação do imóvel, tanto comercial quanto residencial. Identifica se o imóvel está em inventário, se este finalizará, se há pendência judicial, se o documento está OK para a venda, as Certidões se há pendência com vendedor e comprador, agiliza a negociação, as certidões, a escritura. Toda certidão tem validade, com prazo a partir de 30 dias e quando se financia normalmente o prazo vence, quando não há um profissional da área envolvido, com conhecimento e experiência do profissional corretor esse prazo é respeitado, em tempo hábil. Mas o principal é saber com quem está fazendo, nas mãos de quem está colocando seu futuro, suas economias, seus sonhos, seu patrimônio, pois há pessoas inescrupulosas que têm capacidade de não finalizar a operação, mesmo disponibilizando recibos como o tivessem feito.

Há CORRETORES e corretores, uma grande diferença. Confiança e credibilidade ao longo do tempo.

Estou à disposição para eventuais esclarecimentos.